Dienstleistungen

Dienstleistungen

• Bewirtschaftung

  Die Hauptaufgabe der Gemiwo besteht in der Bewirtschaftung der eigenen Liegenschaften und der Fremdverwaltung von Gebäuden ausserhalb des Gemiwo-Portfolios. Wir stellen Finanzflüsse und Beiträge sicher, sorgen für guten Versicherungsschutz und verantworten die buchhalterisch korrekte Abwicklung aller Aufgaben. Unsere Grundlage: ein offener Dialog mit unseren Mieter:innen und Auftraggeber:innen.

  Unsere Kundensegmente

  • Genossenschaften
  • Öffentliche Institutionen
    
  • Stiftungen und Privat
    
  • Stockwerkeigentum/Miteigentum
    
• Baubegleitung

  Die Gemiwo übernimmt die Baubegleitung von Unterhalts- und Erneuerungsarbeiten von der Vorbereitung bis zur Umsetzung. Wir sind es gewohnt, solche Projekte in bewohntem Zustand auszuführen – sei es die Erneuerung der Küchen am Obertorplatz in Rheinfelden, die Sanierung der Wärmeverteilung in den Wohnungen am Höhleweg in Küttigen oder der Liftersatz in den Wohnhäusern am Liebeggerweg in Aarau.

  Auswahl Projekte

  • Liebeggerweg Aarau:
    Sanierung Steigleitungen Warmwasser
  • Höhleweg und Benkenstrasse Küttigen:
    Sanierung Bodenheizungsverteilung
  • Obertorplatz, Rheinfelden:
    Teilerneuerung Küchen in den Wohnungen
• Immobilienberatung

  Die Gemiwo bietet Privaten, Gemeinden und weiteren Institutionen Wissen und Erfahrungen aus dem Bau- und Immobilienbereich an. Dabei verfolgen wir dieselben Ziele wie mit unseren eigenen Liegenschaften. Alle Aufträge müssen kostendeckend sein. Und wir freuen uns, auf diesem Weg neue Immofrösche kennen zu lernen, die wir für die Gemiwo-Philosophie begeistern und
  wachküssen können.

  Auswahl Projekte

  • Im Löh, Mülligen:
    Gebäudegrobdiagnose und Massnahmenplan
  • Campus Basler Mission, Basel:
    Gebäudegrobdiagnose und Massnahmenplan*
  • Wogeno Aargau:
    Gebäudegrobdiagnose und Massnahmenplan ganzes Liegenschaftenporfolio

  *in Zusammenarbeit mit Metron Architektur AG

• Entwicklung und Beteiligung

  Seit über 40 Jahren ist die Gemiwo um eine langfristige, zukunftssichere Entwicklung besorgt. Dazu gehört eine solide finanzielle Struktur. Diese fusst auf langfristigen, privaten und öffentlichen Darlehen und einem breit abgestützten Aktionariat. Die Mehrheit der Aktienstimmen gehört der Metron Stiftung für gemeinnützigen Wohnungsbau. Erkundigen Sie sich über Möglichkeiten zur Beteiligung.

  Entwicklungsprojekte

  • Holderbank:
    Entwicklung Arbeiterwohnhäuser der Zementi, Ergänzung mit einem Neubau mit 12 Wohnungen
  • Turgi:
    Enwicklung Areal der Kirche gemeinsam mit der reformierten Kirchgemeinde

Kund:innen

• Genossenschaften

  Für Genossenschaften übernehmen wir  klassische Verwaltungsaufgaben bis zur Führung der Geschäftsstelle, zum Beispiel für die Wogeno Aargau. Dazu gehören die Liegenschaftsbuchhaltung, die Unterstützung bei der Durchführung der Generalversammlung und die Bewirtschaftung des Anteilscheinkapitals und der Pflichtdarlehen.
  

  Im Fokus: preiswertes Wohnen, die Qualität des angebotenen Wohnraums, eine ökologische Bauweise sowie eine gut gepflegte Nachbarschaft.

  Unsere Kund:innen

  • Wogeno Aargau
  • Genossenschaft Potz Donner
    
  • Genossenschaft Halacher
• öffentliche Institutionen

  Die Stadt Bremgarten vertraut bei der Liegenschaftsverwaltung in der Ortsbürger- und Einwohnergemeinde der Gemiwo. Seit 2002 vermieten wir über hundert Wohn- und Gewerbeobjekte, kümmern uns um Anliegen der Mieter:innen, erstellen die jährlichen Liegenschaftsabrechnungen und unterstützen die Gemeinde beim Unterhalt der anvertrauten Liegenschaften.

  Im Fokus: das Wohlergehen der Mieterschaft und der nachhaltige Erhalt der Anlagesubstanz.
  

  Unsere Kund:innen

  • Stadt Bremgarten
  • Immobilien Aargau
• Stiftungen und Private

  In der Wohnsiedlung der Rusterholz AG ist die Gemiwo für die Gesamtverwaltung aller Liegenschaften zuständig. Bei der definitiven Zusage an neue Mieter:innen haben Aktionär:innen, die selber in der Siedlung wohnen, das letzte Wort.

  Im Fokus: vergleichbare Zielsetzungen, wie bezahlbaren Wohnraum, transparente und faire Mietbedingungen und ein verantwortungsbewusster Umgang mit dem Anlagevermögen.

  Unsere Kund:innen

  • Metron Stiftung für Personalvorsorge
  • Rusterholz AG
    
  • Muracker AG
• Stockwerkeigentümergemeinschaften

  Die Gemiwo wirkt bei der Erstellung von Stockwerkeigentum mit, übernimmt Verwaltungsaufgaben, berät die Delegierten in baulichen und organisatorischen Fragen, organisiert die jährlichen Versammlungen und vertritt die Gemeinschaften in Rechts- und Finanzangelegenheiten.

  Im Fokus: eine positive Beziehung unter den Nachbar- und Eigentümer:innen für ein angenehmes Wohnen in enger Nachbarschaft.

  Unsere Kund:innen

  • Lochfabrik Meisterschwanden
  • Haus im Grün Turgi
    
  • Haberacher Rütihof
    
  • Mühlehalde Brugg